Сроки строительства частного дома

Вопрос жилья имеет очень важное значение в жизни как для мужчины как главу семьи так и для всех его близких. В последнее время люди в Бишкеке начали предпочитать дом загородом, подальше от городской суеты нежели квартира в центре города. И вот здесь начинается дилемма, строить самому или же через строительную компанию. Выбор должен быть на стороне профессионалов, у которых отработан весь процесс строительства и которым известно не понаслышке многие подводные камни, с которым сталкивается любой строительный проект.

Этапы и сроки строительства

Для того, что бы понять сколько времени займет строительство дома под ключ, нужно разобраться какие этапы она в себе включает. После того, как вы уже определились с выбором участка вам необходимо не ленясь тщательно заняться поиском  нужной и соответствующей всем вашим требованиям строительной компании.

Проект Дома. Проект дома в целом занимает 10 дней и проходит через следующие этапы:

1. Ознакомление клиента со своими ожиданиями по дому
2. Подготовка эскизного проекта
3. Согласование и утверждение эскизного проекта
4. Подготовка рабочего проекта

Получение разрешения на строительство. Клиент получает разрешение на строительство в течении 10 дней

Подготовительные работы. В зависимости от сложности топонимики и географии участка это процесс занимает 2 дней.

Подготовка котлована и траншеи. Есть следующие шаги в этом этапе. 7 дней

1. Разметка территории
2. Рытье котлована
3. Подготовка котлована к закладке фундамента
4. Вывоз земли

Устройство фундамента. Существуют достаточное количество типов фундамента, но в наших краях очень популярным является ленточный. Для фундамента нужно время что бы приобрести прочность, но этот процесс может протекать параллельно с поэтапным возведением стены. С учетом этого фундамент может занять 14 дней

Возведение стен 1 этажа. В зависимости от использованных материалов для стены таких как кирпич, газо и пено блоки, СИП панели и др. будет зависеть сроки завершения. 14 дней

Перекрытие. 14 дней

Возведение стен 2 этажа. 14 дней

Сооружение крыши и систем водоотвода. Для этого этапа требуются благоприятные поголные условия что может отразиться на сроках. 14 дней

Монтаж дверей и окон. 3 дней

Прокладка электро кабелей. 5 дней. Ниже основные этапы прокладки электро кабелей:

1. Составление схемы электроснабжения
2. Определение места установки распределительного щитка.
3. Разметка потолков, стен и полов под прокладку кабельно-проводниковой продукции и установку подрозетников и распределительных коробок.
4. Штробление стен под скрытую электропроводку.
5. Штробление стен под установку распределительного щитка
6. Высверливание отверстий под установку подрозетников и распределительных коробок.
7. Монтаж трасс для крепления гофры.
8. Прокладка кабельно-проводниковой продукции.
9. Установка подрозетников и черновая заделка штроб.
10. Расключение распределительных коробок.
11. Монтаж контура заземления.
12. Проверка сопротивления заземления смонтированного контура.
13. Сборка и монтаж щитка.
14. Проверка работоспособности всех розеток и выключателей.
15. Монтаж и подключение розеток, выключателей и осветительных приборов

Черновая штукатурка стен. 10 дней

Подводка трубопроводов воды и канализации. 1 день

Выравнивающая стяжка полов. 7 дней

Утепление стен фасада. 20 дней

Финишная отделка помещений. 30 дней

Сдача дома клиенту. Торжественная сдача клиенту — 1 день

В целом строительство дома ПСО занимает 90 дней а под ключ – свыше 100 дней.

Факторы тем или иным образом влияющие на сроки строительства

Ниже основные причины влияющие на срок строительства:

1. Этажность, размеры и площадь дома, уровень сложности архитектуры здания а так же дополнительные построения на участке
2. Расположение участка, вдали от города, удобство подъездных путей
3. Погодные условия
4. Сложность рельефа
5. Не маловажный фактор а может и самый главный это стабильность финансирования. Без этого работа просто встанет в паузу